Đầu tư bất động sản lướt sóng đã trở thành một xu hướng nổi bật trong lĩnh vực bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư từ những người mới bắt đầu đến các chuyên gia lâu năm. Khả năng thu được lợi nhuận cao trong thời gian ngắn khiến cho hình thức đầu tư này trở nên hấp dẫn, nhưng đồng thời cũng ẩn chứa không ít thách thức và rủi ro. Để trở thành một nhà đầu tư lướt sóng bất bại, bạn cần phải nắm vững các chiến lược và bí kíp cần thiết. Tham khảo bài viết này để hiểu hơn về bất động sản lướt sóng nhé!!

Đầu tư bất động sản lướt sóng là gì?

Đầu tư bất động sản lướt sóng, hay còn gọi là swing trading trong lĩnh vực BĐS, là hình thức mua bán bất động sản trong thời gian ngắn nhằm kiếm lợi nhuận từ biến động giá thị trường.

 

Đầu tư bất động sản lướt sóng là hình thức đầu tư ngắn hạn

 

Để diễn giải một cách đơn giản, nhà đầu tư chỉ cần chi ra khoảng 15% giá trị của BĐS để tạm thời giữ chỗ hoặc thậm chí vài trăm triệu để đặt cọc với chủ sở hữu. Khi thị trường bắt đầu nóng lên, sản phẩm của nhà đầu tư sẽ thu hút sự chú ý từ nhiều bên và sẵn sàng mua lại với mức giá chênh lệch cao hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lướt sóng của họ.

Đặc điểm của đầu tư bất động sản lướt sóng

- Mục tiêu: Tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn từ chênh lệch giá mua - bán.

- Thời gian nắm giữ: Thường từ vài tháng đến vài năm.

- Tần suất giao dịch: Cao hơn so với các hình thức đầu tư BĐS khác.

- Rủi ro: Cao hơn so với các hình thức đầu tư BĐS khác do phụ thuộc nhiều vào biến động thị trường.

Nắm vững bí kíp đầu tư bất động sản lướt sóng bất bại

Để trải qua một hành trình lướt sóng thành công, bước khởi đầu quan trọng nhất là nắm vững thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng, từ đó có thể dự đoán chính xác và ra quyết định đúng đắn.

Hiểu về xu hướng thị trường

Thị trường tài chính luôn biến đổi liên tục, chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, chính trị, tài chính toàn cầu và các sự kiện quốc tế. Do đó, việc xác định xu hướng thị trường là bước quan trọng giúp bạn đầu tư hiệu quả và tối đa hóa lợi nhuận.

Hiểu rõ xu hướng thị trường, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định mua bán sáng suốt, lựa chọn thời điểm "xuất kích" hoàn hảo để gia tăng cơ hội sinh lời. Nhận diện xu hướng giúp bạn xác định chính xác thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng, chững lại hay lao dốc.

Công cụ phân tích kỹ thuật, biểu đồ và chỉ số thị trường chính là những "chiếc la bàn" đắc lực giúp nhà đầu tư trên hành trình chinh phục xu hướng. Nhờ những công cụ này, dự đoán chính xác diễn biến tương lai và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, hạn chế tối đa rủi ro trong giai đoạn thị trường biến động mạnh.

Hiểu được xu hướng thị trường tăng, giảm

Xác định loại hình bất động sản thích hợp để đầu tư

Đầu tư bất động sản lướt sóng yêu cầu nhà đầu tư phải nhanh chóng nhận diện và tận dụng những cơ hội ngắn hạn để đạt lợi nhuận cao. Để thành công, việc lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp là vô cùng quan trọng.

Bất động sản bao gồm nhiều loại hình như căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng, đất nền và nhiều hình thức khác. Nhà đầu tư cần xác định loại hình phù hợp với chiến lược của mình, nắm vững xu hướng thị trường và tiềm năng tăng giá của loại hình bất động sản. Yếu tố này liên quan đến sự phát triển của khu vực, cơ hội sinh lời và nhu cầu thị trường.

Hơn nữa, nhà đầu tư cần đánh giá khả năng thanh khoản của từng loại hình bất động sản. Thanh khoản ảnh hưởng trực tiếp đến việc bán ra hoặc chuyển hướng đầu tư một cách linh hoạt. Với mỗi loại hình đầu tư bất động sản, cần dự đoán nguồn cung hiện tại và tương lai. Nếu nguồn cung khan hiếm, khả năng tăng giá sẽ cao hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Phải lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp

Sẵn sàng tâm lý cắt lỗ khi có rủi ro

Thị trường tài chính luôn biến động khôn lường, ẩn chứa nhiều rủi ro cho nhà đầu tư. Do đó, tâm lý sẵn sàng cắt lỗ là yếu tố vô cùng quan trọng để bảo vệ vốn và đảm bảo thành công trong đầu tư. Đây là hành động thể hiện sự quyết đoán và linh hoạt của nhà đầu tư khi đối mặt với những biến động bất lợi của thị trường.

Cắt lỗ không chỉ giúp bảo vệ vốn đầu tư, hạn chế thiệt hại khi thị trường đi xuống, mà còn tạo cơ hội để chuyển hướng sang những khoản đầu tư tiềm năng hơn. Giữ chặt khoản đầu tư thua lỗ có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội sinh lời từ những kênh đầu tư khác, ảnh hưởng đến lợi nhuận tổng thể.

Sẵn sàng trước những tình huống xấu xảy ra

>>>Xem thêm: 6 chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả cho năm 2024

 6 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ CHO NĂM 2024

Nắm bắt đỉnh sóng

Trong chiến lược đầu tư bất động sản lướt sóng, việc xác định đúng đỉnh sóng là yếu tố then chốt để tối đa hóa lợi nhuận. Dù đây là chiến thuật đầu tư ngắn hạn, nhưng nắm vững thời điểm thị trường đạt đỉnh có thể gia tăng cơ hội thành công đáng kể. Khi thị trường đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ và giá cổ phiếu chạm đỉnh, đây chính là thời khắc lý tưởng để bán ra và hiện thực hóa lợi nhuận. Sự nhạy bén và khả năng phân tích chính xác thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư thu về kết quả tối ưu.

Tâm lý vững vàng

Việc duy trì một tâm lý ổn định là yếu tố then chốt quyết định sự thành công hay thất bại. Tâm lý nhà đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định giao dịch và kết quả đầu tư. Đây không phải là sân chơi cho những ai thiếu quyết đoán hay dễ dao động trước những biến động của thị trường.

Kiên nhẫn là một đức tính quan trọng trong đầu tư lướt sóng. Nhà đầu tư phải chờ đợi thời điểm thích hợp để thực hiện giao dịch, thay vì bị cuốn theo tâm lý đám đông hay những biến động ngắn hạn. Hơn nữa, khả năng kiểm soát cảm xúc là điều cần thiết để tránh những quyết định bốc đồng, đặc biệt là khi thị trường biến động mạnh.

Tâm lý vững vàng và đưa ra quyết định sáng suốt

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Hãy tìm hiểu kỹ về uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư. Chỉ nên chọn các dự án được đầu tư bởi các chủ đầu tư có uy tín và đáng tin cậy, có nguồn lực tài chính vững vàng.

Bạn nên tham khảo lịch sử các dự án đã từng được thực hiện bởi chủ đầu tư này, đánh giá tiến độ thực hiện và những đánh giá của các khách hàng, các chuyên gia trong ngành bất động sản về chất lượng và hiệu quả của dự án đó. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả hơn.

Cần lựa chọn đúng chủ đầu tư

Đòn bẩy tài chính

Với đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư sử dụng vốn vay để đầu tư vào dự án BĐS khi không có đủ tài chính. Khi giá trị dự án tăng lên, nhà đầu tư bán ra và thu về lợi nhuận. Lợi nhuận này bao gồm cả phần lợi nhuận từ tăng giá BĐS lẫn khoản chênh lệch giữa lãi suất vay và giá trị tài sản.

Khi áp dụng đòn bẩy tài chính thành công, nhà đầu tư có thể tối đa hóa lợi nhuận từ các giao dịch lướt sóng và gia tăng hiệu suất đầu tư. Tuy nhiên, điều quan trọng là nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức và kinh nghiệm đầy đủ về thị trường BĐS, cũng như có khả năng phân tích và đánh giá rủi ro chính xác để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Sử dụng đòn bẩy tài chính

Đầu tư bất động sản lướt sóng là một con đường đầy tiềm năng nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Để chinh phục thành công trên thị trường đầy biến động này, nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức chuyên môn, kỹ năng phân tích sắc bén và tinh thần thép trước những biến động của thị trường.

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

A - CONNECTION

Địa chỉ: 712 - 714 CMT8, Phường 5, Quận Tân Bình, HCM

Hotline: 0968 68 8081 (24/7)