厚耐工业园厂房出租赁市场 – 两栋厂房，总面积超过6000平方米，基础设施完善

随着厚耐工业园厂房出租需求的不断增长，位于边和市的一处总面积超过6000平方米的两栋独立厂房组成的综合体正成为众多制造企业的关注焦点。该物业拥有完善的基础设施、符合标准的消防系统以及极具竞争力的4.5美元/平方米的租金，为需要在越南南部这一重要工业区快速扩张、部署并优化运营成本的企业提供了理想的解决方案。

1. 厚耐工业园厂房出租赁物业概览

在同奈省工业用地日益稀缺的背景下，拥有完善基础设施和合法文件的物业正成为企业的首选。河内工业园的这栋两栋厂房综合体正是少数同时满足以下条件的优质物业之一：面积大、可立即投入运营、价格合理。

详细信息

• 地址：河内工业园，福新乡，边和市。同奈省边和市
• 总面积：超过 6,000 平方米
• 建筑结构由两栋独立建筑组成：

1 号楼：2,935 平方米（一层地面层 + 两层地上层）

2 号楼：3,182 平方米（一层地面层 + 三层地上层）

• 技术基础设施：

稳定的电力系统

配备齐全的消防系统，符合相关法规标准

• 租金：4.5 美元/平方米

凭借其多层结构和宽敞的面积，该工业园非常适合希望在赁厂房的企业，使他们能够立即开始生产，无需从零开始投资。

2. 河内工业园总体分析——制造业企业的战略优势

位于南部工业中心的战略位置

河内工业园位于边和市的关键工业发展区，这里聚集了数百家国内外企业。

交通便利

• 距胡志明市约 30-40 分钟车程
• 毗邻主要交通干线（1A 国道、高速公路）
• 可便捷连接吉莱港和隆城机场

这有助于企业

• 降低物流成本
• 优化运输时间
• 提升供应链竞争力

完善的工业园区基础设施

厚耐工业园厂房出租赁需求强劲增长的原因之一是其配套完善的基础设施：

• 宽敞的内部道路，方便集装箱卡车进出
• 稳定的工业电力系统
• 完善的供水和排水系统
• 标准的消防系统

对于需要快速运营的企业而言，与租赁空地自建厂房相比，这是一个巨大的优势。

劳动力充足 – 成本合理

边和地区拥有：

• 人口众多
• 大量非熟练劳动力
• 劳动力成本比胡志明市更具竞争力

特别适合：

• 服装业
• 零部件制造
• 出口加工

3. A-Connection 目前在厚耐工业园厂房出租赁物业的详细分析

1 号楼 – 2,935 平方米（1 层地面层 + 2 层楼上）

突出优势：

1 号楼结构适中，高度适中，非常适合需要在面积和运营控制之间取得平衡的企业。

• 面积近 3,000 平方米 → 适合中型企业
• 3 层 → 易于划分功能区域
• 运营成本低于大型建筑

适用用途：

• 地面层：主要生产区域

• 楼上：仓库 + 包装 + 办公室

如果您希望在厚耐工业园厂房出租赁厂房，投资适中，同时又能确保高效率，那么这是一个非常合适的选择。

2号楼 – 3,182平方米（1层地面层 + 3层楼面）

卓越优势：

2号楼采用可扩展且优化的垂直空间设计——这在土地资源有限的情况下是一种流行趋势。

• 更大的面积 → 适合正在扩张的企业
• 4层楼 → 优化了每个区域的功能
• 轻松分隔各个运营部门

建议功能：

• 地面层：生产或仓储
• 2-3层：生产线
• 4层：办公室、研发

凭借这种结构，企业可以在一栋楼内优化整个运营链——这在赁市场中实属罕见。

4. 选择租赁一栋或两栋楼的价值——灵活满足业务需求

该物业的独特之处在于，两栋楼分别位于河内工业园内的两个不同区域，为企业租赁提供了极大的灵活性。

方案一：分别租赁每栋楼——优化成本和规模

企业可根据自身实际需求租赁每栋楼：

1号楼（2,935平方米）：

• 适合中小企业
• 易于运营，成本低
• 适合用作生产车间或综合仓库

2号楼（3,182平方米）：

• 适合需要更大规模的企业
• 可灵活布置为多功能用途（生产+办公）
• 尤其适合处于扩张阶段的企业

在厚耐工业园厂房出租赁空间时，这是一个显著优势，因为并非所有物业都允许如此灵活的分割。

方案二：同时租赁两块地——根据自身战略扩展规模

对于着眼于长期发展的企业而言，同时租赁两块地将带来诸多优势：

• 总面积超过6000平方米
• 可运营两座独立工厂

适合：

• 拥有多个生产环节的企业
• 需要将各个部门分开运营的企业（例如：生产、仓储、加工）
• 希望分散运营风险的企业

灵活的运营策略

由于位于两个独立的区域，企业可以：

• 独立运营每座工厂
• 将各个生产环节分开运营
• 或在需要时将其中一块区域用作备用

这是厚耐工业园厂房出租赁物业鲜有的实用优势。

清晰的财务效率

无论租赁一栋还是两栋厂房，企业都能受益：

• 租金仅需 4.5 美元/平方米 → 在该地区极具竞争力
• 完善的基础设施 → 无需额外投资
• 缩短搭建时间 → 更快投入运营

尤其适合需要快速部署或优化现金流的企业。

对企业的启示

在同一工业园区拥有两栋独立的厂房可带来三大核心价值：

• 基于规模的灵活选择
• 分阶段轻松扩展
• 优化长期运营策略

这是制造业企业在考虑租赁厚耐工业园厂房出租空间时，一个显著的优势。

5. 适用行业的深入分析

服装行业

需要大量劳动力 → 该区域非常适合

需要多层空间 → 该建筑非常合适

电子元件行业

• 需要稳定的环境
• 需要清晰的区域划分

多层结构便于生产质量控制。

物流与仓储

可划分为以下区域：

• 收货区
• 存储区
• 发货区

轻型制造加工区

• 无需承载过重货物
• 灵活的生产线布局

如果您正在厚耐工业园厂房出租赁空间，那么这便是理想的客户群体。

6. 本物业的竞争优势

与周边其他物业相比：

• 面积宽敞（>6,000平方米），实属难得
• 两栋独立建筑可供选择 → 运营灵活
• 基础设施完善 → 即刻投入运营
• 租金价格极具竞争力
• 适用于众多行业

这不仅仅是一个空间，而是为企业提供完整的运营解决方案。

📞 立即联系

热线：0968 68 8081

提供现场勘察服务 – 提供合适的租赁方案咨询

>> A-CONNECTION – 为企业提供最佳房地产租赁解决方案