Nhà xưởng công nghiệp đang dần trở thành xu hướng phát triển kinh tế, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhà xưởng đóng vai trò thiết yếu trong hoạt động sản xuất, kinh doanh nên việc lựa chọn loại nhà xưởng nào phù hợp mô hình, ngành nghề sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả và lợi nhuận của doanh nghiệp.

Vậy, đâu là những loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến nhất những năm trở lại đây. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn Top 5 loại nhà xưởng công nghiệp xây sẵn được ưa chuộng nhất, giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt cho doanh nghiệp của mình.

 

 

Hướng dẫn lựa chọn loại nhà xưởng phù hợp

Trước khi lựa chọn loại nhà xưởng, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng nhà xưởng là gì (sản xuất, kho bãi, văn phòng...), quy mô sản xuất dự kiến (diện tích, số lượng công nhân...), ngân sách dự trù cho việc xây dựng nhà xưởng và yêu cầu về thời gian thi công và độ bền. Nhu cầu là tự đầu tư xây dựng hay thuê nhà xưởng xây sẵn mà chọn kho xưởng phù hợp.

Ví dụ: Nếu bạn cần nhà xưởng để sản xuất hàng may mặc, bạn cần cân nhắc đến các yếu tố như diện tích đủ để đặt máy móc, khu vực cắt may, khu vực lưu trữ nguyên liệu và thành phẩm, hệ thống thông gió tốt để đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho công nhân.

 

Top 5 loại nhà xưởng công nghiệp được ưa chuộng hiện nay

Nhà xưởng công nghiệp thép tiền chế

Nhà xưởng thép tiền chế là loại nhà xưởng công nghiệp được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất và lắp ráp theo kế hoạch thiết kế đã định trước. Quy trình xây dựng bao gồm ba giai đoạn chính: thiết kế, sản xuất cấu kiện và lắp đặt tại công trường. Trong giai đoạn sản xuất, các cấu kiện được chế tạo sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp hoàn chỉnh.

Ưu điểm của nhà xưởng thép tiền chế bao gồm:

- Nhà xưởng thép tiền chế dễ dàng mở rộng diện tích hoặc quy mô khi cần thiết. Hệ thống khung thép tiền chế có thể tháo lắp và di chuyển thuận tiện, rất phù hợp với những doanh nghiệp có kế hoạch thay đổi địa điểm nhà xưởng.

- Nhà xưởng thép tiền chế lý tưởng cho các khu vực có nền đất mềm hoặc địa chất không ổn định. Khung thép nhẹ giúp giảm áp lực lên nền đất, từ đó giảm tải trọng lên móng.

- Quá trình lắp ráp nhanh chóng, đơn giản, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.

- Hiệu quả kinh tế cao hơn so với các loại nhà xưởng truyền thống, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí xây dựng.

 

 

Loại nhà xưởng này rất phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa, như các xưởng gia công cơ khí, nhà máy thép, sản xuất thực phẩm, hoặc làm kho chứa nguyên liệu và sản phẩm hoàn thiện.

 

Nhà xưởng bê tông cốt thép

Nhà xưởng bê tông cốt thép là một loại công trình được xây dựng chủ yếu từ bê tông cốt thép, với việc sử dụng cột và dầm bê tông kết hợp cùng khung thép và mái che có lớp cách âm, nhằm tạo ra môi trường làm việc thoải mái cho công nhân.

Quy trình xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép bao gồm các bước chính như thi công nền móng, lắp đặt cột bê tông, khung thép, xây dựng tường bao, và hoàn thiện mái. 

 

 

Những ưu điểm của nhà xưởng công nghiệp này:

- Độ bền cao, tuổi thọ dài, duy trì chất lượng công trình theo thời gian.

- Khả năng chống ăn mòn: Bê tông cốt thép chống lại sự ăn mòn từ môi trường bên ngoài, đặc biệt là trong các điều kiện khắc nghiệt.

- Chống lửa tốt: Vật liệu bê tông cốt thép có khả năng chống cháy, giúp bảo vệ công trình khỏi nguy cơ hỏa hoạn.

- Khả năng chịu lực mạnh mẽ: Cấu trúc bê tông cốt thép có khả năng chịu được tải trọng lớn, phù hợp với các nhà xưởng có quy mô và hoạt động công nghiệp nặng.

- Khả năng chống nóng và giảm tiếng ồn: Lớp cách nhiệt và cách âm trong mái giúp giảm thiểu nhiệt độ và tiếng ồn, tạo ra môi trường làm việc dễ chịu hơn.

 

Nhà xưởng công nghiệp nhiều tầng

Nhà xưởng đa tầng là một loại kiến trúc được thiết kế từ hai tầng trở lên. Xu hướng này ngày càng trở nên phổ biến do tình trạng khan hiếm đất đai tại các khu vực phát triển các ngành công nghiệp. Quá trình xây dựng nhà xưởng đa tầng thường sử dụng các vật liệu đa dạng như kết cấu thép, bê tông và tường bao có thể được xây từ gạch, panel hoặc tôn.

 

 

Ưu điểm của nhà xưởng đa tầng bao gồm:

- Tiết kiệm diện tích: Kiến trúc đa tầng giúp sử dụng diện tích đất tối ưu nhất, rất hữu ích khi đất đai trở nên khan hiếm và quý giá.

- Quản lý thuận tiện: Việc tập trung các khu vực sản xuất trong cùng một tòa nhà giúp dễ dàng quản lý và giám sát hoạt động, giảm thiểu khoảng cách di chuyển giữa các phân xưởng.

- Mỹ quan kiến trúc: Nhà xưởng đa tầng mang lại diện mạo kiến trúc chuyên nghiệp và hấp dẫn, góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

- Giảm chi phí xây dựng mái: Việc xây dựng nhiều tầng giúp giảm chi phí làm mái cho từng phân xưởng, tiết kiệm chi phí tổng thể.

 

Nhà xưởng đi kèm hệ sinh thái

Nhà xưởng tích hợp hệ sinh thái đang dần xuất hiện nhiều trong các doanh nghiệp hiện nay. Đây là mô hình nhà xưởng không chỉ phục vụ sản xuất mà còn tạo không gian xanh bằng việc tích hợp cây xanh và hồ nước vào khuôn viên.

 

 

Ưu điểm của nhà xưởng tích hợp hệ sinh thái bao gồm:

- Giảm bụi và ồn: Việc trồng cây xanh và tạo không gian thiên nhiên giúp giảm bụi và tiếng ồn, tạo ra môi trường làm việc trong lành và yên tĩnh hơn.

- Tạo cảnh quan và môi trường làm việc thoải mái: Khu vực xanh mát không chỉ làm đẹp cho nhà xưởng mà còn mang lại không khí trong lành, tạo điều kiện thuận lợi cho sự thư giãn và nâng cao năng suất làm việc.

- Bảo vệ môi trường: Nhà xưởng tích hợp cây xanh góp phần giảm thiểu chất thải công nghiệp và bảo vệ môi trường xung quanh.

- Phong thủy và tài lộc: Khi sắp xếp hệ sinh thái theo nguyên tắc phong thủy, nó còn có thể mang lại sự may mắn và thịnh vượng cho doanh nghiệp.

>>> Xem thêm: Khu Công Nghiệp Xanh: Điểm Đến Mới Thu Hút Vốn FDI

 

Nhà xưởng kết hợp văn phòng

Nhà xưởng kết hợp văn phòng có thể được xây dựng bằng kết cấu thép hoặc bê tông cốt thép, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của doanh nghiệp. 

 

Ưu điểm nổi bật của nhà xưởng kết hợp văn phòng:

- Hiệu quả không gian: Cung cấp không gian làm việc và sản xuất hiệu quả, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cho hoạt động doanh nghiệp.

- Kết nối và quản lý thuận tiện: Tạo ra sự kết nối và thuận lợi trong việc quản lý, giám sát tiến độ công việc, giúp tối ưu hóa hiệu suất.

- Giảm thiểu di chuyển: Giảm thời gian và công sức mà nhân viên phải di chuyển giữa các bộ phận trong công ty, tăng cường hiệu suất làm việc.

Nhà xưởng kết hợp văn phòng thường được ưa chuộng trong các lĩnh vực như nội thất, thực phẩm, linh kiện điện tử, sản xuất phụ tùng ô tô, công ty gia công bao bì, và ngành may mặc. Đây là sự lựa chọn linh hoạt, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa không gian và tăng cường khả năng quản lý.

 

Lời kết

Hiểu rõ đặc điểm và lợi ích của từng loại nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định thông minh, tối ưu hóa không gian làm việc và nâng cao năng suất lao động, góp phần quan trọng vào sự phát triển và thành công trong tương lai.

Nếu bạn có nhu cầu thuê kho xưởng, KCN, ký gửi nhà đất cho thuê vui lòng liên hệ với A-Connection chúng tôi để được hỗ trợ. Tự hào là đơn vị 10 năm phát triển bất động sản tại thị trường Việt Nam, A-Connection hân hạnh hợp tác, đồng hành cùng tất cả khách hàng.