Thông tin mới nhất về thị trường bất động sản kho bãi và nhà xưởng tại Việt Nam đang gây sự chú ý đặc biệt. Nhu cầu từ thị trường bán lẻ được dự báo sẽ tăng cao trong những tháng cuối năm, điều này đang đẩy mạnh nguồn cung nhà xưởng và kho bãi. Chi tiết xem ngay ở dưới đây!

Thị Trường Thương Mại Điện Tử Việt Nam Phát Triển Ngoạn Mục

Với quy mô thị trường lớn và sự gia tăng nhanh chóng của người tiêu dùng trực tuyến, thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Đối với 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu thương mại điện tử đạt khoảng 10,3 tỷ USD, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 7,7% doanh thu hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng toàn quốc. Dự kiến năm 2023, thị trường này sẽ đạt hơn 20 tỷ USD.

Quy mô thị trường thương mại điện tử ước đạt tại Việt Nam, theo GlobalData. (Đồ hoạ: Thiên Trường)

 

Nhu Cầu Tăng Cao về Bất Động Sản Logistics

Nhận thức về tốc độ phát triển của thương mại điện tử, nhu cầu về bất động sản logistics chất lượng cao tại Việt Nam ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy tổng nguồn cung nhà kho tại Hà Nội là 2,022 triệu m2 và TP.HCM là 5,13 triệu m2, nhưng nhu cầu vẫn đang tăng mạnh, đặc biệt trong bối cảnh số lượng đơn đặt hàng trực tuyến tăng cao.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Sự Tham Gia Chủ Động của Doanh Nghiệp

Trong bối cảnh nhu cầu không ngừng tăng, nhiều doanh nghiệp đã chớp thời cơ để mở rộng quy mô. Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) báo cáo rằng, tại miền Bắc trong quý III/2023, nhu cầu thuê nhà kho xây sẵn đạt gần 90.000 m2, gấp 2,6 lần so với quý trước. Tại miền Nam, thị trường kho vận cũng có dấu hiệu tích cực với tỷ lệ hấp thụ ròng khoảng 86.000 m2.

 

 

Đối Mặt với Thách Thức và Cơ Hội

Tuy nhiên, chuyên gia cũng nhận định rằng sự gia tăng về nhu cầu sẽ đồng nghĩa với sự gia tăng sức ép cạnh tranh trong lĩnh vực vận chuyển và bán lẻ. Để đáp ứng xu hướng mới, các doanh nghiệp cần đề xuất những giải pháp linh hoạt và hiệu quả.

 

Với sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng và sự tăng trưởng đột phá của thương mại điện tử, cả nhu cầu vận chuyển, logistics, và giao hàng đều tăng lên đáng kể. Những doanh nghiệp có thể thấy đây không chỉ là thách thức mà còn là cơ hội để phát triển.

 

Để hỗ trợ doanh nghiệp trong ngành kho vận, các chính sách thuế, phí, và đơn giản hóa thủ tục hải quan là những ưu tiên hàng đầu. Những biện pháp này không chỉ giúp giảm chi phí mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế toàn cầu.

 

Triển Vọng Sáng Tạo với Mô Hình Nhà Kho và Nhà Xưởng Cao Tầng

 

Trước triển vọng tích cực của thương mại điện tử và nhu cầu giao hàng nhanh, mô hình nhà kho và nhà xưởng cao tầng sẽ trở thành xu hướng. Các doanh nghiệp cần định hình lại chiến lược của họ để phản ánh xu hướng này và đáp ứng một cách hiệu quả.

 

Đối với ngành logistics Việt Nam, chuyên biệt hóa và đơn giản hóa các kho xưởng là việc quan trọng. Hạ tầng chất lượng cao sẽ đóng vai trò quyết định trong việc giữ vững sức hút của Việt Nam đối với doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực sản xuất và hậu cần.

Nhà xưởng cao tầng là xu hướng thị trường bất động sản kho bãi (Internet)

 

Việt Nam - Điểm Đến Hấp Dẫn Cho Đầu Tư Logistics

 

Với vị trí thứ 43 trong bảng xếp hạng chỉ số hiệu quả logistics, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng logistics bình quân là 14-16%/năm. Đóng góp của logistics vào GDP hàng năm là 4-5%, chứng tỏ vai trò quan trọng trong nâng cao tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu của Việt Nam.

 

Triển vọng tích cực cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ làm cho Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư có khả năng. Cuộc đua mở rộng thị phần trong lĩnh vực kho vận đang ngày càng tăng nhiệt với sự đầu tư đồng loạt từ doanh nghiệp nội địa và quốc tế.

 

Những dự án như Trung tâm Kho vận thông minh Cainiao Đồng Nai và Dự án Trung tâm công nghiệp Yên Phong 2C đang là minh chứng cho sự hứa hẹn và sự hấp dẫn của thị trường Việt Nam.

 

Trong bối cảnh khó khăn toàn cầu, thị trường bất động sản đang ảm đạm, và rủi ro lạm phát gia tăng, ngành kho vận đang đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, với những cơ hội đến từ thương mại điện tử và xu hướng nhanh chóng, đây cũng là thời điểm để doanh nghiệp ngành kho vận phát huy sức mạnh và đối mặt với những thách thức một cách tích cực.

Nhìn chung, thị trường bất động sản kho bãi và nhà xưởng tại Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong bối cảnh khó khăn toàn cầu, và sự phát triển của ngành logistics có thể là một động lực quan trọng cho sự phục hồi kinh tế toàn cầu.