Là một đô thị đặc biệt và trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước, TP.HCM luôn nằm trong nhóm dẫn đầu về tỷ lệ dân nhập cư. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, tại đây luôn rất cao. Trong tương lai gần, nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM dự báo sẽ gia tăng đáng kể.

 

Sự Gia Tăng Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu phát triển 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 35.000 căn hộ. Tính từ năm 2021 đến nay, TP.HCM đã hoàn thiện 5 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.377 căn hộ, cùng một phần dự án nhà lưu trú cho công nhân gồm 368 căn. Hiện tại, thành phố đang triển khai xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội khác, dự kiến cung cấp thêm 2.874 căn hộ cho thị trường.

Trên thực tế, sự tham gia của các doanh nghiệp tư nhân vào lĩnh vực nhà ở xã hội đã và đang đóng góp không nhỏ trong việc cải thiện nguồn cung, không chỉ ở TP.HCM mà còn lan tỏa đến khu vực phía Nam.

Những Dự Án Tiêu Biểu

Một trong những dự án đáng chú ý gần đây là nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư. Dự án này cung cấp 1.445 căn hộ nhà ở xã hội theo hình thức cho thuê 49 năm, với diện tích từ 45-50 m², phù hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình và thấp. Dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành sau 36 tháng thi công.

Ngoài ra, Tập đoàn Hoàng Quân - một đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực nhà ở xã hội, cũng đang triển khai dự án HQC Tân Hương với tổng diện tích hơn 14.000 m². Dự án này gồm 629 căn hộ, trong đó 171 căn hộ đã đủ điều kiện bán dưới dạng nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng năm 2024, Hoàng Quân dự kiến đầu tư thêm vào ít nhất 3 dự án, bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng.

Chính Sách Thúc Đẩy Sự Phát Triển

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty Lê Thành, nhận định rằng các quy định mới trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 đã tạo hành lang pháp lý thuận lợi, giải quyết nhiều khó khăn mà các dự án bất động sản, bao gồm nhà ở xã hội, gặp phải. Một điểm nổi bật là quy định miễn thủ tục xác định giá đất và tiền thuê đất ngay từ đầu, giúp giảm thiểu các vướng mắc, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

 

 

Chinh sách thúc đẩy phát triển

 

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở 2023 cũng mang lại lợi ích thiết thực cho người mua nhà. Ví dụ, mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội tăng từ 11 triệu đồng lên 15 triệu đồng/tháng, cùng với việc bãi bỏ điều kiện cư trú tại địa phương nơi dự án được triển khai. Ngoài ra, các ngân hàng được nhà nước chỉ định cũng sẽ cung cấp các khoản vay ưu đãi dành riêng cho người mua hoặc thuê nhà ở xã hội, giải quyết được bất cập trong các quy định trước đây.

Hướng Tới Chất Lượng Cao Hơn

Nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM không chỉ tăng về số lượng mà còn được cải thiện về chất lượng. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân, cho biết doanh nghiệp của ông sẽ áp dụng tiêu chuẩn E.S.H.C - tiêu chuẩn phát triển nhà ở xã hội chất lượng cao - cho tất cả các dự án trong thời gian tới. Mục tiêu là xóa bỏ định kiến rằng nhà ở xã hội có chất lượng thấp, đồng thời mang lại không gian sống tiện nghi cho người dân.

 

Với các chính sách hỗ trợ từ phía nhà nước và sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp, nhà ở xã hội tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân, đồng thời góp phần xây dựng một đô thị phát triển bền vững.

 

(Nguồn:https://thanhnienviet.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-se-doi-dao-trong-thoi-gian-toi-209242712103009545.htm )