Tiếng Việt
English
简体中文
Khi doanh nghiệp tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội, yếu tố ngành nghề kinh doanh luôn đóng vai trò quyết định. Một vị trí lý tưởng cho thương hiệu thời trang có thể chưa chắc phù hợp với nhà hàng F&B hay dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Đặc thù ngành ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tiếp cận khách hàng, lưu lượng người qua lại, chi phí thuê và hiệu quả kinh doanh lâu dài. Vì vậy, để tránh rủi ro và lãng phí ngân sách, doanh nghiệp cần phân tích rõ ràng từng nhu cầu cụ thể trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng.
Mặt bằng ngành thời trang – Vị trí, lưu lượng khách là yếu tố then chốt
Đối với lĩnh vực thời trang, lựa chọn sai vị trí có thể khiến doanh thu giảm mạnh, dù sản phẩm chất lượng. Các thương hiệu cần ưu tiên khu vực có lưu lượng khách hàng lớn, phù hợp với tệp đối tượng mục tiêu.
Một số tiêu chí quan trọng:
-
Khu vực trung tâm thương mại, tuyến phố mua sắm sầm uất: Thu hút khách hàng có nhu cầu cao về thời trang.
-
Lưu lượng người đi bộ đông đúc, tập trung giới trẻ: Ví dụ như các phố thời trang, khu vực gần trường đại học, trung tâm thương mại.
-
Mặt tiền rộng, dễ nhận diện thương hiệu: Giúp gia tăng hiệu quả quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng tiềm năng.
-
Kết nối giao thông thuận tiện: Người mua có thể dễ dàng tiếp cận, ghé qua cửa hàng khi di chuyển trong khu vực.
Nếu doanh nghiệp bỏ qua phân tích lưu lượng khách hàng, chi phí thuê cao sẽ nhanh chóng trở thành gánh nặng.
Mặt bằng ngành F&B – Ưu tiên gần khu dân cư và văn phòng
Đối với F&B (Food & Beverage), khách hàng mục tiêu thường có nhu cầu ăn uống hàng ngày, mang tính lặp lại, do đó địa điểm phải đảm bảo nguồn khách ổn định và lâu dài.
Tiêu chí lựa chọn mặt bằng F&B:
-
Gần khu đông dân cư, khu căn hộ, chung cư: Đảm bảo lượng khách hàng thường xuyên.
-
Vị trí gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại: Thu hút nhân viên văn phòng, khách hàng ăn trưa, cà phê, hẹn gặp.
-
Không gian linh hoạt: Đáp ứng nhu cầu mở rộng chuỗi hoặc thiết kế đa dạng mô hình (café, nhà hàng, take-away).
-
Hạ tầng tiện ích: Nguồn điện, nước, hệ thống thoát khí, PCCC đạt chuẩn theo quy định ngành F&B.
Nếu lựa chọn sai khu vực, F&B có thể gặp tình trạng “không đủ khách” dù chi phí đầu tư ban đầu rất lớn.
Mặt bằng ngành dịch vụ – Tính thuận tiện và chỗ đậu xe là ưu tiên hàng đầu
Ngành dịch vụ (spa, phòng gym, giáo dục, logistic, trung tâm chăm sóc khách hàng…) có đặc thù cần sự thuận tiện trong di chuyển và cơ sở hạ tầng hỗ trợ.
Các tiêu chí doanh nghiệp cần chú ý:
-
Vị trí dễ tiếp cận, gần trục đường chính: Giúp khách hàng và đối tác di chuyển thuận lợi.
-
Chỗ đậu xe rộng rãi: Phù hợp cho khách hàng đi ô tô, xe máy – đặc biệt quan trọng tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
-
Không gian linh hoạt, diện tích đa dạng: Tùy thuộc mô hình dịch vụ (spa cần không gian yên tĩnh, gym cần diện tích lớn).
-
Hệ thống pháp lý minh bạch: Đảm bảo ngành dịch vụ được phép kinh doanh hợp pháp tại khu vực thuê.
Chỉ cần thiếu bãi đậu xe hoặc vị trí khó tìm, doanh nghiệp dịch vụ dễ mất lợi thế cạnh tranh.
Vai trò của A-Connection – Đối tác tin cậy trong lựa chọn mặt bằng kinh doanh
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê thương mại tại Việt Nam, A-Connection đã trở thành đối tác chiến lược cho hàng nghìn doanh nghiệp, từ startup, SMEs đến tập đoàn FDI.
Dịch vụ A-Connection mang lại cho khách hàng:
-
Danh sách mặt bằng phù hợp theo từng ngành nghề: Thời trang, F&B, dịch vụ.
-
Phân tích lưu lượng khách hàng, chi phí và tiềm năng tăng trưởng.
-
Tư vấn pháp lý minh bạch, hợp đồng rõ ràng, tránh rủi ro pháp lý.
-
Hỗ trợ đàm phán giá thuê, điều khoản gia hạn và chi phí phát sinh.
Chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc giới thiệu mặt bằng, mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Có thể bạn quan tâm: 3 Sai Lầm Thường Gặp Khi Ký Hợp Đồng Thuê Văn Phòng, Mặt Bằng Kinh Doanh
BẠN ĐANG CẦN TÌM THUÊ MẶT BẰNG?
- Chúng tôi có sẵn hàng trăm lựa chọn vị trí đẹp, giá tốt, phù hợp nhiều ngành nghề.
- Liên hệ ngay để được tư vấn nhanh chóng và miễn phí!
