Livestream bất động sản: xu hướng mới thay đổi cách bán nhà trong thời đại số

1. Livestream bất động sản – Sự bùng nổ của công nghệ trong ngành nhà đất

Trong thời đại công nghệ 4.0, khái niệm “livestream bán hàng” đã không còn xa lạ, đặc biệt ở các ngành như thời trang, mỹ phẩm hay tiêu dùng. Tuy nhiên, việc livestream bất động sản – nơi các căn hộ, nhà phố tiền tỷ được chốt đơn ngay trên sóng trực tiếp – đang trở thành một bước ngoặt đầy táo bạo và đầy tiềm năng trong lĩnh vực nhà đất.

Thay vì trông chờ vào các phương thức truyền thống như mở bán offline, phát tờ rơi, hay quảng cáo qua môi giới, nhiều chủ đầu tư bất động sản hiện nay đã mạnh dạn đưa sản phẩm lên sóng trực tiếp – nơi họ không chỉ giới thiệu dự án, mà còn chốt giá, tư vấn pháp lý và thậm chí livestream đấu giá ngay trên nền tảng số.

Hình thức bán nhà qua livestream không chỉ thể hiện bước chuyển mình mạnh mẽ trong tiếp cận khách hàng, mà còn phản ánh rõ ràng xu hướng chuyển đổi số bất động sản đang diễn ra khắp cả nước.

2. Những ông lớn tiên phong chốt đơn hàng chục tỷ đồng qua livestream

Sunshine Group và những phiên livestream “chốt đơn tiền tỷ”

Một trong những đơn vị tiên phong áp dụng livestream bất động sản thành công là Sunshine Group. Đầu tháng 7, tập đoàn này tổ chức chuỗi phiên livestream đấu giá nhà phố, căn hộ trên nền tảng riêng NobleGO – kết hợp mạng xã hội và truyền hình.

• • Ngay phiên đầu tiên, một căn hộ thuộc dự án Sunshine Green Iconic (Long Biên) được chốt đơn với giá hơn 5,5 tỷ đồng – thấp hơn gần 30% so với giá thị trường.
  • Ở phiên thứ hai, một căn duplex trị giá 13 tỷ đồng cũng được bán thành công, rẻ hơn 1,5 tỷ đồng so với giá niêm yết.
  • Các buổi livestream còn đi kèm chiết khấu sâu, ưu đãi tài chính linh hoạt, thu hút hàng nghìn lượt theo dõi và đặt giá trực tiếp.

Chiến lược của Sunshine không chỉ là bán nhà online, mà còn tạo trải nghiệm tương tác cao, giúp khách hàng trực tiếp theo dõi hình ảnh thực tế, đặt giá và nhận tư vấn ngay trên nền tảng số.

C-Holding: “Bán nhà triệu view” trên TikTok

Ở phía Nam, C-Holding cũng triển khai chiến lược tương tự nhưng với cách tiếp cận trẻ trung hơn – thông qua livestream TikTok.

• • Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) cùng TikToker Bé Duy và diễn viên Hùng Thuận đã xuất hiện trong buổi livestream dự án The Felix.
  • Chỉ trong hơn 2 giờ phát sóng, chương trình thu hút 150.000 lượt xem, 30.000 bình luận và 1.200 khách hàng để lại thông tin. Trong đó, 517 lượt đặt chỗ được ghi nhận ngay trong buổi livestream.

Điểm nổi bật là C-Holding không chỉ giới thiệu sản phẩm, mà còn giải đáp trực tiếp các câu hỏi về pháp lý, tiến độ, giá bán, vay vốn… – điều mà trước đây thường phải mất nhiều cuộc gặp trực tiếp mới có thể trao đổi kỹ càng.

Ngân hàng ACB: Săn nhà trên sóng livestream

Không chỉ các chủ đầu tư, các ngân hàng cũng tham gia vào làn sóng livestream bán bất động sản. ACB đã tổ chức phiên “Ngồi chill, săn nhà real” – nơi hàng nghìn căn hộ thanh lý được giới thiệu công khai, với mức giá khởi điểm từ 1,6 tỷ đồng.

Khách hàng tham gia chương trình được hưởng:

• • Chiết khấu trực tiếp
  • Ưu đãi lãi suất vay
  • Quà tặng tân gia trị giá đến 100 triệu đồng

Bên cạnh đó, các chuyên gia tài chính, đại diện chủ đầu tư cũng tham gia livestream để tư vấn thủ tục pháp lý, hồ sơ vay vốn, phương án trả nợ hợp lý, giúp người mua ra quyết định ngay trên sóng trực tiếp.

3. Lợi ích của bán nhà qua livestream: Tiết kiệm, minh bạch, linh hoạt

Công khai giá cả – Hạn chế thao túng giá

Trong các buổi livestream bất động sản, mọi thông tin về sản phẩm, giá khởi điểm, ưu đãi, phương án tài chính đều được công khai. Điều này giúp người mua dễ so sánh, không bị “thổi giá” như cách bán truyền thống qua trung gian.

Tiết kiệm thời gian, linh hoạt địa điểm

Thay vì phải tham quan dự án tận nơi, người mua có thể theo dõi livestream ngay tại nhà, đặt câu hỏi trực tiếp và đặt chỗ trong thời gian thực – một lợi thế lớn với những người bận rộn hoặc sống xa dự án.

Tăng trải nghiệm tương tác

Livestream không còn là hình thức “nói một chiều”. Khách hàng có thể bình luận, gửi câu hỏi, yêu cầu quay lại vị trí cụ thể trong căn hộ… Chính sự tương tác này tạo ra niềm tin, cảm giác minh bạch và gần gũi hơn.

4. Tuy nhiên, người mua cần tỉnh táo – Livestream không thay thế kiểm tra thực tế

Dù có nhiều ưu điểm, livestream bất động sản vẫn tiềm ẩn những rủi ro cần thận trọng:

Không kiểm tra kỹ pháp lý – dễ mắc bẫy

Bà Phạm Thị Hoa, nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ:

“Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đặc biệt với các dự án bán online có cam kết ‘đặt chỗ trước – hoàn tiền sau’. Livestream chỉ nên là bước đầu tiên, không thể thay thế việc kiểm tra thực tế.”

Giá chiết khấu chưa chắc là rẻ

Nhiều dự án đưa ra mức giá “sốc”, nhưng sau khi cộng các chi phí khác (phí quản lý, VAT, nội thất…), giá thực tế đôi khi lại không hề thấp. Do đó, người mua nên:

• • So sánh với giá thị trường thực tế
  • Tìm hiểu kỹ các điều khoản thanh toán, hoàn trả, thời gian bàn giao

5. Chuyển đổi số bất động sản: Cơ hội lớn, thách thức nhiều

Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam:

“Sự phát triển của livestream bất động sản phản ánh đúng lộ trình chuyển đổi số ngành bất động sản đang diễn ra mạnh mẽ.”

Bà nhận định, nếu đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trực tuyến của Bộ Xây dựng được triển khai, mua bán bất động sản online sẽ trở nên phổ biến và được luật hóa.

Cơ hội:

• • Quy trình mua bán nhanh gọn, minh bạch
  • Tiết kiệm chi phí tiếp thị, giao dịch
  • Nâng cao trải nghiệm người dùng

Thách thức:

• • Bảo mật thông tin cá nhân, tài chính
  • Kiểm soát chất lượng sản phẩm
  • Khung pháp lý chưa đầy đủ

Bà Miền nhấn mạnh: “Việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho giao dịch bất động sản số là điều kiện tiên quyết để xu hướng này phát triển bền vững.”

Trong thời đại công nghệ số, livestream bất động sản đang chứng minh là một hình thức bán hàng hiệu quả, sáng tạo và phù hợp với nhu cầu thị trường hiện nay. Từ các tập đoàn lớn đến startup, từ sàn giao dịch đến ngân hàng – tất cả đều đang tận dụng livestream để tiếp cận khách hàng nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, người mua cần tỉnh táo, kiểm tra đầy đủ pháp lý, giá trị thực tế và không để bị cuốn theo cảm xúc trong các phiên livestream nóng bỏng.
Khi công nghệ kết hợp với tính minh bạch, trách nhiệm và pháp luật chặt chẽ, livestream bán bất động sản có thể trở thành xu hướng chủ đạo trong tương lai gần.

Bạn có thể quan tâm: 

• TP.HCM đầu tư 7 tỷ USD phát triển trung tâm tài chính quốc tế
• Những lợi ích bất ngờ khi sở hữu nhà ở xã hội mà bạn chưa biết
• Top khu vực phía Nam dự báo tăng trưởng mạnh trong thị trường bất động sản 2025
• Top 5 điểm nóng bất động sản nghỉ dưỡng đáng đầu tư nhất hiện nay!

YÊU CẦU TƯ VẤN

(Nguồn: https://reatimes.vn/chu-dau-tu-bat-dong-san-day-manh-livestream-ban-hang-202250722095224504.htm)